Na hora de sair do aluguel e comprar seu primeiro apartamento, seja ele um imóvel na planta, novo ou usado, você deve considerar uma série e fatores importantes antes de decidir onde morar, entre eles, a localização.

É preciso avaliar aspectos como infraestrutura, segurança, vizinhança e outros detalhes que podem evitar arrependimentos no futuro, garantindo a tranquilidade e bem-estar de sua família.

Ao escolher o primeiro imóvel você deve analisar além de valores, formas de pagamento, e tamanho, se está situado em uma região que possa atender as necessidades de todos moradores. 

Afinal, esse fator pode determinar a qualidade de vida da família. Pensando nisso, desenvolvemos o post a seguir com dicas para você não errar ao escolher uma boa localização para seu imóvel. Vamos lá?!

Como escolher uma boa localização

A maior parte dos especialistas em mercado imobiliário afirmam que a localização do imóvel é um fator decisivo no momento de determinar o valor da propriedade. Apartamentos com a mesma metragem, estrutura e acabamento podem ter valores muito diferentes conforme o bairro e área. 

Isto acontece devido às condições que contemplam o potencial daquela região, desenvolvendo e aumentando seu crescimento. Portanto, alguns aspectos devem ser avaliados em relação a localização do bairro em que você pretende morar. 

Analise o deslocamento e vias de acesso

É importante considerar a facilidade das vias de acesso para o bairro, além da distância e o volume de trânsito em diferentes horários. Pense nas suas necessidades e de sua família, traçando os trajetos que vocês terão que fazer quando estiverem morando naquele local, como ida à escola, trabalho, e outros.

Como parte da rotina, estes deslocamentos determinam o conforto e a qualidade de vida dos moradores, por isso, é importantes escolher uma localização que se encaixe na logística diária familiar. 

A facilidade para chegar à residência também está relacionada ao transporte público. Não deixe de conferir se existem pontos de ônibus ou de táxi na região. 

Faça visitas em horários alternados

Antes de decidir a localização de seu imóvel, realize algumas visitas em horários diferentes, incluindo períodos noturnos. Assim, você poderá conhecer os hábitos do bairro em todos os momentos do dia, além das características da região, evitando descobrir tardiamente situações que podem ser incômodas. Isso se aplica para bairros residenciais e também comerciais.

Fique atento a possíveis incômodos

Se você procura uma região tranquila para morar, um bairro com casas noturnas, bares e restaurantes não será o mais indicado. Fique atento à proximidade de edificações que podem gerar poluição e ruídos incômodos, como comércios noturnos, linhas férreas e aeroportos.

Considere a proximidade à serviços básicos

A localização de seu apartamento deve ser considerada em relação a locais necessários em situações de emergências, como hospitais, pronto-atendimentos e unidades básicas de saúde. Além disso, as tarefas diárias podem ser facilitadas com a presença de creches, bancos, supermercados, farmácias, e outros serviços nas proximidades. 

Avalie a segurança

A segurança é um dos assuntos mais preocupantes atualmente. Avaliar o histórico de violência e assaltos nos bairros que você tem interesse é uma boa ideia. Visite o local e converse com os moradores para ter informações a respeito deste assunto. 

Se sua escolha envolve morar em condomínio e apartamentos, a segurança é uma das vantagens para se usufruir. Neste ambiente, os moradores têm mais tranquilidade devido o controle da entrada e saída de pessoas com acesso, zelando pela segurança e bem-estar. Para famílias com crianças pequenas, essa alternativa é uma ótima opção.

Além da criminalidade, é preciso considerar outra forma de segurança na região. A possibilidade de enchentes, incêndios, desabamentos e outros desastres próximo a localização escolhida podem ser causadas por má infra-estrutura ou falta de manutenção.

Por isso, informe-se a respeito do suporte de esgoto do bairro, mecanismos de escoamento de água, presença de fios de alta-tensão descascados na rede elétrica, e outros fatores que podem colocar a segurança de sua família em risco.

Confira o custo de vida

O imóvel é um grande investimento e a localização de seu mais novo bem influencia diretamente no seu custo de vida. Na maioria das vezes, morar no centro acaba saindo muito mais caro. O metro quadrado de um apartamento nesta região costuma ser o dobro do valor de bairros mais afastados.

Claro que é preciso pensar em gastos como deslocamento e transporte, contudo, o preço do imóvel e custo de vida de um bairro de localização descentralizada em sua maioria será menor. Associando este fator à tranquilidade e segurança, a qualidade de vida nestas regiões é uma escolha que vale sempre a pena.

Pense na valorização

É interessante que a compra traga algum retorno financeiro no futuro. Por isso, investigue se a localização escolhida se trata de uma área em crescimento, com planos de construções de praças, parques, pontos de ônibus, e novos comércios.

Devemos lembrar que analisar a localização do bairro onde vai morar é uma tarefa importante e indispensável, capaz de causar grande impacto no futuro e bem-estar da sua família. Pesquise, reúna informações, e conte com a ajuda de profissionais para isso.

Ainda tem dúvidas em relação ao assunto? Então, entre em contato conosco. Estamos prontos para ajudar!