Comprar um imóvel vai muito além do fato de se apaixonar, ficar em dúvida, e finalmente escolher seu favorito. Envolve também negociação, avaliação de documentos e outras questões burocráticas. Para você tudo isso pode parecer um grande desafio. Contudo, é possível passar pelo período de compra com tranquilidade, segurança e sem dores de cabeça com a ajuda de um profissional: o corretor de imóveis.
De vasto conhecimento no mercado imobiliário até entendimento jurídico durante a transação, o corretor tem papel fundamental durante a compra de seu imóvel, garantindo que você evite más negociações.
No post a seguir, você vai conhecer melhor a importância do papel do corretor de imóveis para realizar seu sonho de comprar o primeiro imóvel. Acompanhe conosco!
De acordo com a Lei Nº 6.530 de 12 de maio de 1978, relacionada a nova regulamentação da profissão do corretor de imóveis, este profissional é responsável por realizar a intermediação da compra, venda, permuta e locação de imóveis, e pode, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária.
Para exercer tal atividade, o profissional deve dispor do Título de Técnico em Transações Imobiliárias, ou outro certificado referente, como os regidos pelo CRECI, Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
Contar com um profissional de confiança é fundamental no processo de compra do seu primeiro apartamento. É para o corretor que você fará todas as perguntas, e será ele o responsável por esclarecer suas dúvidas em relação ao imóvel, à negociação, pagamento, documentação, e todas as outras.
Você deve fazer dele um grande aliado, pois o corretor de imóveis atua mais como consultor do que como vendedor. Deixe claro o que você procura, e ele saberá onde encontrar. Dê a ele o maior número de informações possíveis sobre sua intenção de compra, listando o que o imóvel ideal deve ou não conter, e as regiões e bairros que gostaria de visitar.
O sucesso deste profissional depende diretamente de sua constante busca de informações e conhecimentos técnicos. Ao dedicar-se a área, é preciso estar disposto a estudar e compreender o mercado imobiliário, visando sempre o bem-estar e satisfação de seus clientes.
Além de entender seu perfil como comprador, gerenciar o processo de venda, compra e locação de imóveis, o corretor de imóveis ainda deve ser responsável pelas seguintes atividades.
É função do profissional informar ao comprador os principais aspectos do apartamento, prédio e condomínio. Sua tarefa é manter o cliente consciente de todas as características do imóvel e região, apresentando parâmetros sobre o estado de conservação do imóvel, valorização, e vizinhança.
O corretor de imóveis deve estar sempre atento a qualidade material e urbana do imóvel que está sendo comercializado. Ele será o responsável pelo contato com o cliente, e deverá informá-lo sobre os benefícios e também desvantagens de certos imóveis, principalmente usados. Sua meta é garantir que o cliente faça uma compra segura e vantajosa.
Além de estar em dia com seu registro no CRECI da região, o corretor de imóveis deve conhecer a fundo a legislação dos imóveis, assim como das certidões e contratos necessários para realizar uma transação imobiliária.
Como um dos papéis mas importantes do corretor imobiliário, auxiliar no levantamento da documentação, até mesmo para que o cliente possa candidatar-se à financiamentos, torna a compra facilitada, poupando o cliente das dores de cabeça causadas por trâmites legais.
São diversos os documentos essenciais para a finalização da compra, venda, ou locação de um imóvel, e, esquecer algum deles pode significar atraso ou invalidação do negócio. Por isso, contar com o auxílio de um corretor garante que sua compra não tenha problemas como estes.
Outro papel do corretor de imóveis é evitar quaisquer danos ao comprador, sempre buscando a melhor transação, e alertando-o sobre negociações de risco, ou que não sejam favoráveis.
Por fim, o corretor de imóveis entende que o cliente exige eficiência, responsabilidade, honestidade e segurança sobre seu investimento. Cabe ao profissional ser capaz de oferecer soluções e resolver eventuais problemas durante todo o processo de compra, principalmente a negociação.
Agora que você entendeu melhor o papel do corretor de imóveis e sua importância, exija a presença de um durante a compra de seu apartamento, fazendo sua aquisição de forma segura, confiante e vantajosa.
Quer saber mais sobre como um corretor pode ajudar você na compra do imóvel? Então, fale agora com um de nossos consultores!
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