Mercado imobiliário: É o melhor momento para comprar imóvel?

O ano de 2017 foi marcado por complicações e crise no mercado imobiliário. No entanto, no último ano (2018) aconteceu a recuperação e estabilização desse mercado, fazendo de 2019 um ano favorável para nova fase de crescimento nesse segmento, segundo especialistas

Esse fato torna o momento ideal para que famílias que sonham em sair do aluguel, façam a aquisição de um imóvel próprio com boas oportunidades de financiamento e outras vantagens.

A seguir, separamos algumas informações sobre as previsões positivas do mercado imobiliário no ano de 2019. Veja também, sinais que indicam que é hora de conquistar seu próprio lar! 

 

De acordo com o mercado imobiliário, é um bom momento para comprar um imóvel?

Segundo a pesquisa feita pela Focus do Brasil Central, 2019 conta com a projeção de crescimento de fatores que influenciam positivamente o mercado imobiliário, tornando a aquisição de um imóvel totalmente favorável para seu comprador. Alguns dos fatores são:

  • crescimento do PIB (produto interno bruto) em até 2,8%;
  • controle da inflação;
  • diminuição das taxas de juros;
  • facilidade para obtenção, e elevação do crédito imobiliário; 
  • aumento de imóveis a serem comercializados;
  • lançamento de novos projetos por meio de construtoras.

 

 

Quando perceber que esse é o melhor momento para adquirir um imóvel?

Apesar das grandes oportunidades que o mercado imobiliário apresenta atualmente, é preciso entender qual o melhor momento em sua vida para comprar seu imóvel. Saber a hora certa de realizar um investimento garante segurança, tranquilidade e economia. Para isso, acompanhe alguns pontos a serem observados no momento de tomar essa decisão.

 

Estabilidade na vida financeira

A estabilidade financeira provavelmente é o critério mais forte a ser considerado nesse momento. É difícil comprar um imóvel quando essa situação não é favorável. Mesmo que você tenha economizado a vida toda, é pouco provável conseguir pagar todo o valor de uma casa ou apartamento à vista.

No entanto, se sua situação estiver favorável para a entrada do imóvel, seu sonho fica a um passo de ser conquistado. A aquisição pode ser feita com entrada facilitada por algumas construtoras e programas de financiamento, como Minha Casa Minha Vida. Essas são as melhores opções para garantir seu imóvel sem enfrentar problemas.

 

Família em crescimento

O casamento ou a chegada de um bebê são duas das principais razões para avaliar o mercado imobiliário na intenção de adquirir um imóvel . Uma casa ou apartamento maior, com amplo espaço para mais um integrante, ou a privacidade para um casal recém unido, só podem ser conquistados quando temos nosso respectivo lar. 

O planejamento é essencial nesses momentos da vida, por isso, analisar as possibilidades de financiamento e facilidades de pagamento da entrada, são tão importantes quanto a situação em que se encontra o mercado imobiliário.

 

 

Ter seu próprio espaço

Dividir sua casa ou apartamento próprio com sua família é uma grande satisfação. Deixar o ambiente com sua cara, decorando-o do seu jeito é um privilégio para aqueles que conquistam o sonho de sair do aluguel.

Mesmo que você tenha total liberdade no imóvel alugado, sempre será necessário obter a autorização do real proprietário para ações simples do dia a dia, como realizar um furo na parede.

A necessidade de ter seu próprio espaço é outro sinal que chegou a hora de aproveitar o momento de crescimento do mercado imobiliário e adquirir um imóvel que permita sua liberdade, oferecendo conforto a você e sua família.

Em seu próprio lar você poderá decorá-lo como bem entender, realizando reformas (desde que sejam permitidas nas regras do condomínio), pinturas, personalizando móveis e outros itens, sem a necessidade de obter a opinião de terceiros.

 

Melhor localização

As necessidades de locomoção variam de uma pessoa para outra. Morar perto do trabalho ou em algum bairro com maior tranquilidade são opções que agradam diferentes públicos. Enfrentar diariamente longos períodos em transporte pode ser desgastante para uns, enquanto morar em um local agitado no centro pode ser um incômodo para outros.

Se você pensa frequentemente como seria morar em um bairro diferente do seu, seja mais tranquilo e afastado, ou mais agitado e acessível, o momento de ascensão do mercado imobiliário pode ser sua chance de conquistar um imóvel em local que seja parecido com seu estilo de vida. 

 

Melhor custo de vida

Mesmo que comprar um imóvel seja um grande investimento, a longo prazo esse bem pode sair bem mais barato, já que você não precisará mais pagar aluguel ao final das parcelas. Outra vantagem dessa conquista, é mudar-se para um bairro em que o custo de vida seja mais adequado à sua renda familiar.

Faça uma análise sobre suas principais fontes de despesas no momento: transporte, serviços, compras. Ao mudar para um imóvel em outra área, você terá preços melhores em muitos quesitos, auxiliando na redução de custos em médio e longo prazo.

 

Condições de pagamento facilitadas

Além do mercado imobiliário propício, a facilidade das condições de pagamento é um fator que pode fazer toda diferença na decisão de compra. Programas como o Minha Casa Minha Vida, proporcionados pelo Governo Federal, muitas vezes firmam parcerias com construtoras no objetivo de auxiliar as famílias na obtenção de seu primeiro imóvel próprio.

Em alguns casos, a entrada pode ser dividida em até 36 vezes, e a possibilidade de utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) aumenta as chances de realizar o negócio. Encontrar uma empresa de confiança, que possa favorecer as formas de pagamento da entrada do imóvel é tão importante quanto conseguir a aprovação em um crédito imobiliário.

O melhor momento para comprar um imóvel resulta de uma série de fatores. Se você se identificou com algum deles, aproveite o crescimento do mercado imobiliário em 2019 para conquistar sua casa própria ainda este ano!

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